A tervezésnek három+egy fő fázisa van:
a koncepcióterv, a jóváhagyási terv és a kiviteli+belsőépítészeti terv.
A koncepcióterv tervezési díját a megadott kiinduló építési program határozza meg. Egy interjú nyomán pontosított programra konkrét tervezési árajánlatot adunk rá.
A koncepcióterv elfogadása után egybevont tervezési árajánlatot adunk a teljes tervezésre, a szakágakat (statika, gépészet stb.) is ideértve. Ebben rögzítjük a várható műszaki tartalmakat, tervezési ütemeket, határidőket, hozzájuk tartozó tervezési díjakat.
Az így megkapott tervezési árajánlatot akkor tudjuk helyesen értékelni, ha viszonyítani tudjuk a leendő épület teljes építési költségeihez.
Ezért a 4D épületek tervezésekor nagy hangsúlyt fektetünk a folyamatos költségkalkulációra, vagyis a mindenkori feldolgozottság léptékében un. mérnökárakkal közelítjük a ház végső kivitelezési árszintjét. Igény esetén a terveket kivitelező szakemberekkel is nyomon kísértetjük, akik napi rutinnal képesek megbecsülni az épület árát.