Mielőtt a Megbízó és az Építész kapcsolatba kerülnének, a leendő építtetőknek számos előkészületet kell tenniük egyedül, amik legalább annyira meghatározóak, mint a későbbi közös munka. Az első és legfontosabb a saját építési céljaink tisztázása önmagunkkal. Csak akkor lesz az építés egyben újjászületés, ha teret tudunk magunkban létrehozni az újnak!

Természetesen elő kell teremtenünk az építkezés anyagi forrásait is. Valamennyi forrással minden építkező rendelkezik. A veszély abban áll, ha a 20 millióval rendelkező ember 40 milliós házat szeretne, az 50 millióval bíró pedig 100 milliósat. Sokan azt remélik, hogy pont nekik sikerül majd a csoda. Tehát az előkészület fontos része, hogy reálisan lássuk az anyagi korlátainkat és tegyünk el egy részt a tartalékokra is.

Egy alapvető jótanács: álmodjunk a forrásainkhoz és igényeinkhez mérve minél arányosabb, minél jobban átgondolt házat! Ez lesz majd az épület megvalósításánál és a majdani épület fenntartásánál is a legkedvezőbb.

Az előkészületek harmadik része a telekválasztás kérdése, amibe szerencsés esetben már az Építészt is bevonják. Ingatlanunk leendő piaci értékét döntően nem a rajta álló ház, hanem a telek értékei fogják meghatározni, akár a magunk számára, akár piaci értékesítésre építünk. Ezért azt tanácsolom: vásároljunk minél jobb adottságú, szebb, előnyösebb fekvésű telket!

Praktikusan az alábbi adatokra van szükségem a tervezés megkezdéséhez:

  • Megbízó(k) neve(i),
  • Megbízó térigényei, helyiségenként megnevezve (Program)
  • A teljes építésre fordítható pénzügyi keret nagyságrendje (opcionális)
  • Építési helyszín címe, helyrajzi száma, geometriája, tereplejtése, pontos, hivatalos mérete m2-ben
  • Fontosabb növényzete, közmű- és útkapcsolata, szomszédos környezet, házak pozíciója (opcionális)
  • Helyszíni fotók (opcionális)
  • Építési helyszínre vonatkozó helyi övezeti besorolás (opcionális)

Egy személyes megbeszélésen tisztázzuk a fenti adatok részleteit és pontosítjuk a fent megadott Programot. E kiinduló program alapján készül el a Koncepcióterv, amelynek tanúságai visszahathatnak a végleges Tervezési Programra.